“Van vertegenwoordigers in de dorpen krijgen wij regelmatig te horen dat ook hier de leefbaarheid onder druk staat en dat het lastig is om een huurwoning in eigen dorp te vinden. Signalen die wij als sociale woningverhuurder serieus nemen”, zegt directeur-bestuurder Chantal Droste. “Daarom start Elkien, in 36 dorpen, een proef met het gericht toewijzen van de helft van de vrijkomende woningen aan woningzoekenden die een binding met het dorp hebben”. Betrokkenheid van bewoners bij de omgeving en de lokale gemeenschap kan een positieve bijdrage leveren aan de leefbaarheid en de kleinere kernen aantrekkelijker maken en houden.
Opzet van de proef ‘gericht toewijzen’
De komende twee jaar stelt Elkien in deze dorpen de helft van haar vrijkomende woningen beschikbaar voor woningzoekenden met een kernbinding met het dorp. Kernbinding betekent dat iemand al een jaar onafgebroken in het dorp woont of er in de afgelopen 12 jaar minimaal 6 jaar heeft gewoond. De andere helft van de vrijkomende woningen blijft zo beschikbaar voor personen zonder deze kernbinding. Daarmee heeft iedereen de mogelijkheid een passende woning te vinden. De proef duurt twee jaar en wordt daarna geëvalueerd. Met de uitkomsten van de proef bepalen we hoe we verder gaan.
Ook andere partijen positief over de proef
De Bewonersraad stond mede aan wieg van dit experiment. Ook hier krijgt men regelmatig te horen dat de bewoners van een dorp te weinig kans krijgen op een huurwoning. En dat de leefbaarheid in dorpen daarom terug loopt. De Bewonersraad verwacht dat deze proef hier positief aan bijdraagt. Directeur Gert Brouwer zegt “Dorpsbewoners roepen al lange tijd dat ze onvoldoende aan bod komen voor een huurhuis in het eigen dorp. Wij zijn nieuwsgierig of deze proef er toe leidt dat meer mensen daadwerkelijk in het dorp blijven en of dit dan leidt tot een betere leefbaarheid in het dorp. We volgen deze proef op de voet.”
Ook Andrea Evenhuis van Nieuw Elan sluit zich hierbij aan; “wij zijn heel benieuwd of dit bijdraagt aan de beleving van woningzoekenden en binding van huurders uit een dorp. Wij zijn daarom positief over deze proef van Elkien.”
Hein de Haan, wethouder wonen van gemeente Leeuwarden, vindt het starten van de proef een dappere stap: “Dit experiment vervult ook een gemeentelijke ambitie. We willen namelijk dat de Leeuwarder dorpen leefbaar en divers blijven. Het initiatief van Elkien past daar goed bij. Zo kunnen inwoners binnen het eigen dorp een stap zetten in hun wooncarrière en hoeven bijvoorbeeld jongeren niet elders te gaan wonen. Zo kan iedereen een bijdrage leveren aan de samenleving op de plek waar zij zich thuis voelen. Of dat nu in de stad is of een van de Leeuwarder dorpen.”
“Wergea is een levendig en betrokken dorp”, zegt Hendrik Fridsma van de Wurkgroep Wenje yn Wergea, “en dat willen we graag zo houden. Daarom hebben wij er ons hard voor gemaakt om dorpsbewoners voorrang te geven bij het toewijzen van huurwoningen. Dit geeft ook voor de jeugd veel betere kansen op een betaalbare woning in de eigen omgeving. Fantastisch dat Elkien hier gehoor aan heeft gegeven en deze proef nu start. En dat deze niet alleen geldt voor Wergea maar dat ook andere dorpen hiervan profiteren.”
Dorpen die meedoen aan proef
Voor de volgende dorpen geldt de voorrang met kernbinding voor huurwoningen van Elkien; Aldeboarn, Arum, Bakkeveen, Beetsterzwaag, Blauwhuis, Easterein, Heeg, Hemrik, Hommerts, IJlst, Jirnsum, Kimswerd, Langezwaag, Lippenhuizen, Mantgum, Nij Beets, Nijland, Oppenhuizen, Oudega (SWF), Raerd, Reduzum, Scharnegoutum, Terherne, Tersoal, Terwispel, Tijnje, Ureterp, Warten, Weidum, Wergea, Wijnjewoude, Witmarsum, Wommels, Woudsend, Wijtgaard en Ysbrechtum.
Waarom de keuze voor deze dorpen
We doen de proef in 36 dorpen. In deze dorpen zijn er gemiddeld voldoende mutaties per jaar om een beeld en inzicht te krijgen op de resultaten van de proef. De allerkleinste dorpen in de hoeveelheid woningen hebben een te lage gemiddelde mutatiegraad om significant verschil te maken. In de kernen met meer dan 400 woningen is de kans al groter om een woning in het eigen dorp te vinden. Natuurlijk hangt het aantal woningen dat wij daadwerkelijk gericht kunnen toewijzen met kernbinding sterk af van het aantal mutaties in een dorp in deze periode.
Inschrijven als woningzoekende bij frieslandhuurt.nl
De vrijkomende huurwoningen publiceert Elkien op frieslandhuurt.nl. Om in aanmerking te komen voor een woning met kernbinding moet je ingeschreven staan op deze website. Naast kernbinding is inschrijvingsduur van belang bij het toewijzen van een woning.
